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 "올해도 대전 주택시장 강보합세 유지될 듯"
작성자 : 관리자 작성일 : 2020년01월02일(10:04:23) 조회수 : 148
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부동산 전문가, "올해도 대전 주택시장 강보합세 유지될 듯" 올해 대전에 불어닥친 부동산 광풍이 내년에도 이어질지 관심이 모아지고 있다. 부동산 전문가들은 대전이 정부의 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 2차례 제외되면 서 '세종풍선효과'가 강화될 것으로 내다보면서 저금리기조가 겹쳐 내년 대전 부동산 시장 이 강보합세를 유지할 것으로 입을 모았다. 일각에서는 무조건 적인 규제 보다 시장구조 자체를 개편해야 한다는 목소리도 나온다. 26일 한국감정원에 따르면 대전 부동산시장은 지난해 4분기부터 상승하기 시작해 1년 넘 게 상승세가 지속되고 있다. 주간 공동주택 매매가격 변동률은 지난 4월 22일부터 상승세 가 시작돼 지난 23일 기준 36주 연속 상승세가 유지되고 있다. 통상 연말은 부동산 비수기 로 통하지만, 그럼에도 불구하고 대전 부동산 시장은 여전히 상승세가 이어지고 있는 분위 기다. 지난 16일 정부가 발표한 '주택시장 안정화 방안'에서도 대전은 분양가 상한제 적용 지역에서 제외되면서 '무풍지대' 입지를 확고히 한 상태다. 부동산전문가들은 이 같은 추세가 내년 또한 계속될 것으로 내다보고 있다. 지속된 부동산 상승세에도 정부 규제를 연달아 피한데다, 세종이 규제지역으로 유지되면서 풍선효과가 심 화될 것이라는 분석에서다. 더욱이 외지 투기세력에 이어 대전 시민들의 추격매수까지 맞 물려 강보합세가 두드러질 것으로 예상했다. 단, 정부가 대전 부동산 시장을 모니터링하고 있는 만큼 추가적인 규제 가능성도 열려 있 어, 주택수요자들은 이를 감안해 투자에 나서야 한다고 조언했다. 서용원 한국공인중개사협회 대전시지부장은 "대전은 매수세가 꾸준히 이어지고 있고 매도 자들 또한 가격을 올려서 내놓고 있는 형국으로 정부의 추가적인 규제가 있지 않은 이상 내 년도 강보합세가 이어질 것으로 예상된다"며 "대전시민들 또한 지난 1년 간 학습효과가 생 기면서 추격매수에 나서고 있다. 위험요인도 덩달아 높아지고 있어 실수요자라면 청약을 준비하는 게 안정적일 것"이라고 말했다. 부동산 시장의 안정화를 위해서는 정부가 규제에만 매몰될 게 아닌 시장구조 개편에 관심 을 기울여야 한다는 목소리도 나왔다. 전세구조에서 월세구조로 전환을 통해 갭투자를 축 소시키고 부동산시장의 불안성을 제거해야 한다는 것이다. 정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수는 "내년 분양물량과 개발구역을 살펴보면 앞으로 도 대전 분양시장이 과열될 확률이 높다. 정부의 규제가 수반된다면 그 시점이 대전 부동 산 시장의 하락국면을 가져올 수 있다"면서 "정부는 '사후약방문'식의 규제 대책보다 시장 구조 개편방안인 세입자 세제 혜택, 주택바우처 등 지원을 통해 월세구조로 시장을 전환하 는 방안도 논해 볼 필요가 있다"고 밝혔다.