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 가양동 '힐스테이트 대전 더 스카이' 분양 성공할까?
작성자 : 관리자 작성일 : 2020년05월28일(10:05:53) 조회수 : 265
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대전 동구 가양동 '힐스테이트 대전 더 스카이' 분양 성공할까? 6월 분양 예정 시공사는 '현대건설' 인근 재개발·재건축 등과 시너지 분양 낙관 주상복합 성공사례 드물고, 유흥·상업지... 비관적 전망도 현대건설이 대전에 첫 진출작으로 동구 가양동에 주상복합을 선보일 예정이어서 분양 성적 에 관심이 쏠리고 있다. 인근에 대규모 재개발·재건축사업 등이 활발하면서 시너지를 얻을 것이라는 낙관적인 전망 이 나오는 반면, 대전에서 주상복합 성공사례가 거의 없는 데다, 주거단지가 형성되기 어려 운 입지 등이라는 어두운 전망도 있기 때문이다. 27일 동구청, 정비업계 등에 따르면, 동구 가양동 일원에 주상복합인 '힐스테이트 대전 더 스카이'가 6월 분양에 나선다. 이 사업은 가양동 452-1번지와 452-34번지에 지하 4층~지상 49층 공동주택 3개 동 358세대와 근린생활시설 69호를 사업이다. 6월 분양이며, 시공사는 현대건설이다. 대전 더 스카이 주상복합은 동구에 최초로 들어서는 주상복합 건물로, 투자자들의 관심을 받고 있으며 신축 아파트 공급에 목말랐던 동구에 들어서 실수요자들의 관심도도 높아지 고 있다는 게 부동산업계의 전언이다. 부동산 업계에서는 만족할만한 분양성적을 받을 수 있을 것으로 보고 있다. 인근 부동산중개업소 관계자는 "복합터미널 인근에 들어서고 대전 IC 등 교통여건 좋은 곳”이라며 "전반적인 대전 부동산 시장 분위기를 보면 좋은 분양 성적을 받을 수 있을 것으 로 예상한다"고 말했다. 우선 가양동 449-20번지 일원에 1086가구에 달하는 가양동 5구역 재건축사업이 30일 조 합 창립총회를 열 예정이다. 다우건설이 시공하는 224가구 규모의 가양동 7구역 재건축사 업도 진행 중이다. 앞서, 430가구를 짓는 가양동 2구역 재건축사업은 최근 성공적으로 분 양을 마친 상태다. 가양동 옆인 성남동 역시 마찬가지다. 우미건설이 시공사인 성남동 1구역 재개발사업은 성 남동과 가양동 일대에 1213가구를 짓는 사업이다. 일대에서 가장 큰 3000세대 규모인 성 남동 3구역도 조합 설립에 속도를 내고 있다. 하지만 대전에서 주상복합이 성공한 사례가 드물다는 난제도 없지 않다. 대전의 중심지인 둔산지구에 들어선 한 오피스텔은 미분양을 우려해 파격적인 분양가로 분 양에 나선 바 있고 도룡동 ‘스마트시티’ 역시 분양 초에 고전을 면치 못했다. 여기에다 대전 더 스카이 예정지 맞은편이 대표적인 유흥·상업지다 보니 주거단지로서의 적합 여부에 대해선 평가가 엇갈리고 있다. 건설업계 관계자는 "입지 자체로 놓고 봤을 때는 괜찮다고 보지만, 공동주택과 69호나 되 는 상가가 있는 주상복합이라는 점에서 애매한 부분이 있다"며 "하지만 힐스테이트라는 브 랜드도 있고, 대전 첫 진출이라는 희소성도 있어서 대체적으로는 긍정적"이라고 말했다.